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        2021年度房地產估價師職業資格考試報考須知

        來源:本網作者:發布時間:2021年10月27日 [字體: ] [打印文章]


        根據住房和城鄉建設部辦公廳、自然資源部辦公廳關于2021年度房地產估價師職業資格考試有關事項的通知》(建辦房函〔2021422)和廣東省人力資源和社會保障廳《關于印發廣東省人力資源社會保障系統2021專業技術人員職業資格考試工作計劃及有關事項的通知》(粵人社函〔202130號)要求,為方便廣大考生報考該項考試,現將有關事項告知如下。

        一、考試設置

        (一)考試時間、科目和題型

        考試時間

        考試科目

        考試題型

        1113

        9:00-11:30

        房地產制度法規政策

        客觀題

        14:00-16:30

        房地產估價原理與方法
        (自備計算器)

        客觀題

        1114

        9:00-11:30

        房地產估價基礎與實務
        (自備計算器)

        主、客觀
        題混合

        14:00-16:30

        土地估價基礎與實務
        (自備計算器)

        主、客觀
        題混合

        (二)考試地點

        此次考試在21個地級以上市均設置考區。報考人員須選擇考試時工作或居住所在地市進行報名,在報名選擇的地市參加考試。考試詳細地址以準考證為準。

        二、報考條件

        報考條件按照住房和城鄉建設部、自然資源部關于印發房地產估價師職業資格制度規定〉〈房地產估價師職業資格考試實施辦法的通知》建房規〔20213有關規定執行。報考級別分為“考全科”和“免一科”兩類。

        (一)考全科條件

        具備下列考試報名條件的公民,可以申請參加房地產估價師職業資格考試:

        1.擁護中國共產黨領導和社會主義制度;

        2.遵守中華人民共和國憲法、法律、法規,具有良好的業務素質和道德品行;

        3.具有高等院校??埔陨蠈W歷。

        (二)免一科條件

        具備下列條件之一的,參加房地產估價師職業資格考試可免予部分科目的考試:

        1.建房規〔20213印發之前取得房地產估價師資格證書的人員,可免試《房地產估價基礎與實務》科目,只參加《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《土地估價基礎與實務》3個科目的考試。

        2.建房規〔20213印發之前取得土地估價師資格證書的人員,可免試《土地估價基礎與實務》科目,只參加《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》3個科目的考試。

        (三)港澳臺居民報考規定

        根據《關于做好香港、澳門居民參加內地統一舉行的專業技術人員資格考試有關問題的通知》(國人部發〔20059號)《關于向臺灣居民開放部分專業技術人員資格考試有關問題的通知》(國人部發〔200778號)和《關于臺灣居民參加全國房地產估價師資格考試報名條件有關問題的通知》(國人廳發〔2007116號)精神,符合考試報名條件的香港、澳門、臺灣居民,可以申請參加考試。

        報考補充說明詳見附件1。

        三、報考事項

        報考人員可登錄廣東人事考試網http://www.le-mirabeau.com進行網上報名,報名入口http://182.92.48.72/。報名信息填報時間:202110289:00-11117:00;網上繳費時間:202110289:00-11217:00。

        (一)身份驗證

        1.所有報考人員通過廣東省統一身份認證平臺實名驗證身份信息,身份驗證通過后進入專業技術人員資格考試報名服務平臺(以下簡稱報名平臺),首次進入報名平臺的報考人員需要上傳電子照片,并填寫學歷學位信息。

        報考人員上傳的電子照片務必真實,該照片將用于準考證、考場座次表、證書、證書查詢認證系統,一經上傳不得修改。

        2.報名平臺將對報考人員學歷學位信息進行在線核查,完成相關數據核查后方可進行報名操作。

        在線核查原則上需24小時,報考人員須在報名前預留充足時間完成學歷學位信息填寫,以免錯過報名。

        3.未通過人工核查的報考人員在填報信息后,須按要求上傳學歷學位證書圖片。

        (二)填報信息

        報考人員填報信息前須仔細閱讀《報考須知》。為防范人員跨地區流動帶來的疫情防控風險,報考人員須選擇考試時工作或居住所在市進行報名,并如實填報其他信息。

        2020年報考且有保留成績的人員,選取“考全科”級別報考。

        (三)選擇報名辦理方式

        報考人員可自主選擇是否采用專業技術人員資格考試報名證明事項告知承諾制(以下簡稱告知承諾制)方式辦理報考事項。

        1.報考人員選擇告知承諾制方式辦理報考事項的,須認真閱讀《專業技術人員職業資格考試報名證明事項告知承諾書以下簡稱告知承諾,點擊簽署告知承諾電子文本,一經簽署即具有法律效力,不允許代為承諾。

        2.報考人員作出承諾后,可在未繳費且報名截止前撤回承諾。未選擇告知承諾制方式辦理報考事項的報考人員須按要求提交電子版證明材料方可進行繳費。

        )繳費

        我省統一實行網上繳費,繳費成功即完成報名。逾期不繳費,視為放棄報名。報考人員完成報名后,已繳費用不予退還。按照建計〔201682號和粵發改規〔20193文規定,客觀題科目按每人每科60元收取,主客觀題混合科目按每人每科64元收取。

        如需開具紙質票據的考生,可在完成繳費后直接在廣東公共服務支付平臺查詢打印電子票據,考試機構不再提供開具非稅票據,具體操作方式詳見廣東人事考試網報考文件辦事指南欄目下廣東省人事考試局人事考試網上繳費及開票指引http://www.le-mirabeau.com/kswj/bszn/content/post_3325151.html)。

        )準考證打印

        網上繳費成功的考生可于20211189:00111217:00登錄廣東人事考試網下載并打印準考證。考生打印準考證后,須認真核對姓名、證件號碼、性別個人信息,如發現有誤,準考證打印截止廣東人事考試網“廣東省專業技術人員職業資格考試業務辦理系統”在線申辦更正。

        四、考試有關事項

        (一)2021年房地產估價師職業資格全國統一考試大綱》已由全國房地產估價師職業資格考試辦公室發布,考生可通過中國房地產估價師網站(www.cirea.org.cn)、中國土地估價師與土地登記代理人網站(www. creva. org. cn)下載。

        考生須攜帶準考證、有效期內的居民身份證(會保障卡)和準考證上允許的考試用具參加考試;考試實行封閉2小時管理,開考5分鐘后一律禁止入場。

        (三)所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中,《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》2個科目,以填涂答題卡的方式作答;《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》2個科目,以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。

        (四)考生在考試過程中應妥善保管好自己的試卷和答題卡(紙),防止他人抄襲,考試結束后采用技術手段等甄別為雷同答卷的考試答卷,將給予考試成績無效處理。

        考生在考試期間,要遵守考場規則,服從考試工作人員管理,遵從試題作答要求。在考試過程中有違紀違規行為的,按照《專業技術人員資格考試違紀違規行為處理規定》(人社部令第31號)進行認定和處理。涉嫌組織考試作弊、代替考試等犯罪活動的,依法移送公安機關。

        五、考試成績和合格標準

        (一)考試成績及合格標準查詢

        考試成績及合格標準計劃在考后2個月內發布,考生可通過“中國房地產估價師”網站(www.cirea.org.cn)、中國房地產估價微信公眾號(CIREA-WX)查詢。

        (二)成績管理

        1.為保證考試科目調整平穩過渡,2020年取得房地產估價師考試部分科目合格成績的,其保留成績按照下表對應關系轉換至新科目,該科目保留成績有效期仍按2年一個周期進行管理?!斗康禺a開發經營與管理》《房地產估價案例與分析》任意1科有保留成績的,均對應至《房地產估價基礎與實務》。2020年取得房地產估價師考試部分科目合格成績的,2021年因疫情等原因造成本年度延考,或者考生根據自身情況未報名的,其2020年度的保留成績順延至2022年。

        原考試科目

        新考試科目

        房地產基本制度與政策

        房地產制度法規政策

        房地產估價理論與方法

        房地產估價原理與方法

        房地產開發經營與管理

        房地產估價基礎與實務

        房地產估價案例與分析

            2.參加全部4個科目考試(級別為考全科)的人員,必須在連續4個考試年度內通過應試科目,方可取得房地產估價師職業資格證書;參加3個科目考試(級別為免一科)的人員,必須在連續3個考試年度內通過應試科目,方可換領房地產估價師職業資格證書。

        六、考后在線人工核查

        考試合格標準公布后,對全科考試成績達到合格分數線以上,未選擇告知承諾制方式辦理報考事項的、已作出承諾但報名時在線核查狀態為“未通過”或“需現場核查”2考生報考資格實施在線人工核查。核查中如需補充提交必要的證明材料,考生須按照報名所在地人事考試機構要求及時在線補交。此類考生應留意報名所在地人事考試機構通知。

        七、監督監管

        各地市人事考試機構對報考人員的報考資格,在考前、考中、考后全程開展核查和日常監管??荚嚭细駱藴使?/span>后,地市人事考試機構將在網站相關全科成績合格人員名單進行公示,公示期10個工作日,集中接受社會監督舉報。

        (一)在核查或日常監管中發現報考人員不符合本考試報名條件的,考試報名無效;取得成績的,當次全部科目考試成績無效;取得資格證書的,資格證書無效。

        (二)報考人員應接受并配合各地市人事考試機構的核查。打印準考證前,報考人員未按要求接受核查的,考試報名無效,不予辦理準考證;考試結束后,報考人員未按要求接受核查的,當次全部科目考試成績無效。

        (三)報考人員提供虛假證明材料或者以其他不正當手段取得相應資格證書等嚴重違紀違規行為的,按照《專業技術人員資格考試違紀違規行為處理規定》人社部令第31處理,記入專業技術人員資格考試誠信檔案庫,納入全國信用信息共享平臺,向用人單位及社會提供查詢,相關記錄作為專業技術人員職業資格證書核發和注冊、職稱評定的重要參考??荚囌\信檔案庫記錄相關信息視情況向社會公布,并通知當事人所在單位。涉嫌犯罪的,依法移送司法機關。

        八、證書發放

        合格人員紙質證書由考生報名所在地人事考試機構負責發放,具體發放時間將由報名所在地人事考試機構通知。

        九、注意事項

        所有應試人員須嚴格按照《廣東省2021年下半年人事考試考生疫情防控須知》和考試所在地市疫情防控最新要求參加考試。請留意關注廣東人事考試網和所在地市人事考試機構、人力資源社會保障局網站。

        報考期間,全省各地級以上市人事考試機構開通咨詢服務電話(詳見附件)。用戶名密碼查詢等業務事項可通過廣東省專業技術人員職業資格考試業務辦理系統http://182.92.48.72:82/)在線申辦。


        附件:1. 2021年房地產估價師職業資格全國統一考試報考補充說明

        2.全省人事考試機構咨詢服務電話

        附件1


        2021年房地產估價師職業資格全國統一

        考試報考補充說明


        一、關于報名條件

        根據資產評估法,《住房和城鄉建設部 自然資源部關于印發<房地產估價師職業資格制度規定><房地產估價師職業資格考試實施辦法>》的通知(建房規﹝20213號)規定,報考房地產估價師職業資格考試應當取得大專及以上學歷。自2021年起,報考房地產估價師職業資格考試的應試人員應當取得大專及以上學歷。

        同時,采取“老人老辦法”,做好老考生報名銜接工作,即2021年前報考房地產估價師職業資格考試且有效保留成績的應試人員,報考條件按原報名條件執行。若在成績滾動有效期內沒有通過全部考試科目,再次報名時,需按新制度執行,即應當取得大專及以上學歷。

        二、關于有保留成績的考生是否符合免試資格的問題

        新考試辦法實施之前取得原土地估價師資格證書的人員,在新辦法實施之后,可申請免試《土地估價基礎與實務》科目,只參加《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》三科。

        此類考生如2020年有保留成績且對應至《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》三個科目,是根據《住房和城鄉建設部辦公廳 自然資源部辦公廳關于2021年度房地產估價師職業資格考試有關事項的通知》(建辦房函﹝2021422號),按對應關系轉化而來,而不是新考試辦法通過參加考試取得的,所以其不能依據保留成績申請免試《土地估價基礎與實務》。此類考生有兩種選擇:一是保留前三科成績,參加《土地估價基礎與實務》科目考試;二是申請免試《土地估價基礎與實務》科目,參加《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》三個科目考試。

        同理,2020年有保留成績的考生,如果有原土地估價師證書,也是兩種選擇:一是放棄保留成績,申請免試;二是保留成績繼續有效,報四科中未過的科目。

        三、關于老考生的保留成績有效期限

        有部分科目保留成績的老考生,2021年度報名后,剩余科目需在2021年一次性全部通過,方能獲得房地產估價師職業資格證書。若剩余科目未全部通過,則參加2021年考試且通過的科目成績按4年有效期滾動,2020年度保留成績失效。

        有部分科目保留成績的老考生,按照《住房和城鄉建設部辦公廳 自然資源部辦公廳關于2021年度房地產估價師職業資格考試有關事項的通知》,未報名參加2021年度考試的,其2020年度保留成績順延至2022年。

        附件2

        全省人事考試機構咨詢服務電話


        報名點

        考試機構

        聯系地址

        聯系電話

        廣州

        廣州市人事服務中心

        廣州市小北路266號北秀大廈8

        020-12345

        深圳

        深圳市考試院

        深圳市福田區深南大道8005號深圳人才園裙樓1樓(福田交通樞紐西側)

        0755-88100099

        珠海

        珠海市人力資源鑒定考試院

        珠海市香洲區興華路158號一樓

        0756-2288109

        汕頭

        汕頭市人事考試管理辦公室

        汕頭市東廈路60號二樓208

        0754-88329783

        韶關

        韶關市人事考試中心

        韶關市湞江區湞江大道北224號樓五樓503考試服務部

        0751-8602028

        河源

        河源市人事與技能考試管理辦公室

        河源大道北177

        0762-3687298

        梅州

        梅州市職業技能服務中心

        梅州市江南新中路9號人力資源市場四樓

        0753-2308330

        惠州

        惠州市人事考試事務中心

        惠州市江北三新北路29號惠州市人社局二樓

        0752-2872708

        汕尾

        汕尾市人事考試辦公室

        汕尾市技工學校高技能樓3

        0660-3393252

        東莞

        東莞市人事考試管理辦公室

        東莞市南城區西湖路99號廣東科技學院北門內22號樓六樓

        0769-22203889

        中山

        中山市人力資源和社會保障局審批服務辦

        中山市博愛六路22號行政服務中心B區人社局窗口

        0760-89817185

        江門

        江門市人事考試院

        江門市蓬江區幸福路20-22號二樓B206

        0750-3873700

        佛山

        佛山市人事考評管理辦公室

        佛山市禪城區惠景城綠景一路26號二、三樓

        0757-83874123

        0757-83874124

        陽江

        陽江市人社局專業技術人員管科

        陽江市二環路208號人社局七樓

        0662-3165253

        湛江

        湛江市人事考試服務中心

        湛江市赤坎區南橋南路46號辦公樓三樓

        0759-3119313

        茂名

        茂名市人事考試管理辦公室

        茂名市文明北路68號茂名市人力資源和社會保障局5

        0668-3916623

        肇慶

        肇慶市人事考試中心

        肇慶市端州區信安大道92區肇慶市人力資源和社會保障局5

        0758-2271231

        清遠

        清遠市人事考試院

        清遠市清城區銀泉北路社科大院9

        0763-3386285

        潮州

        潮州市人事考試管理辦公室

        潮州市春榮路玉蘭園綜合樓三樓

        0768-2130159

        揭陽

        揭陽市人事考試辦公室

        揭陽市榕城區建陽路中段揭陽移動斜對面(原勞動保障大樓三樓)

        0663-8233640

        云浮

        云浮市人事考試院

        云浮市云城區高峰街道大降坪100

        0766-8818280




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